北京11月入市13新盘至今零签约婚礼红包
北京11月入市13新盘至今零签约
北京11月入市13新盘至今零签约2011-11-16 每日财经在各地房价松动之下,追涨杀跌的持币待购风越刮越烈。北京市房地产交易管理网上的数据显示,11月上半月,北京商品房住宅项目零签约...在各地房价松动之下,追涨杀跌的持币待购风越刮越烈。
北京市房地产交易管理网上的数据显示,11月上半月,北京商品房住宅项目零签约。
京城半月无签约
北京市房地产交易管理网上的数据显示,11月上半月,北京共有13个商品房住宅项目入市销售,包括远洋天著景园、世华泊郡家园、清河嘉园等,合计提供4014套住宅量。不过截至15日,所有项目的签约率皆为零,且仅有14套预定量,占比近0.35%。
记者发现,13个入市商品房住宅项目中,朱雀门家苑、润西山苑、翡丽华庭、远洋天著景园等楼盘预售均价在每平方米3万元以下,其余楼盘预售均价基本在每平方米2.5万元以下,属于典型的刚需盘,其中北京密云楼盘中加锦园的预售均价更是低至8500元/平方米。
对此,北京中原三级市场研究部研究总监张大伟向记者分析说,各种地产调控政策叠加后,目前的购房资格审核手续更复杂,因此对北京市房地产交易管理网上所反映出的签约数据会有一定的影响。4014套房源大批量入市销售,预订套数仅为入市房源零头,且偌大的京城半月签约量为零,这折射出京城楼市的成交清淡已到极点。
而对于成交的深度僵持,张大伟主要认为基于两点:首先,北京限购令已实施近一年半,“三有”人群日益被稀释;其次,目前不管是媒体还是业内,基本形成了房价将下降的舆论环境,导致购房者持币待购。
对于持币待购风的盛行,著名财经评论员叶檀近日在一个财经论坛上说,货币长期超发背景下,时下中国的住宅已被炒作成一种投资品,这也就意味着这个投资品市场中的人同样遵循一个投资规律:追涨杀跌,即在房价上涨时,大家都争着去买;在房价松动或下跌时,大家都开始观望不肯出手,以持币在手。
库存叠加
北京中原的统计数据显示,截至日前,年内北京共新增135个新建期房住宅项目,房企向政府部门申请到手的预售许可证共有180次,合计供应56729套房源,供应面积高达727.41万平方米,但签约量仅为23878套,平均签约率为42.1%,创造了历史同期新低。
伴随成交清淡,京城楼市库存量不断叠加。机构统计数据显示,北京加强版限购令落地生效的2月17日,北京一手住宅库存量为92900套,而到了本月9日,库存量已叠加至120411套,期间新增库存量27511套,增长近30%。
今年以来北京供应的郊区化趋势日益明显,导致北京郊区库存压力极剧加大。比如在新增积压的27511套住宅库存量中,大兴、通州、昌平、顺义、房山等5个郊区县就占近2万套,占比近73%。5郊区县库存量在北京全市的库存量占比过半,郊区去库存化压力更严峻。
- 江麓科研项目全面启动开好局增强竞争优势0镗刀木质线材刻章机中餐厌氧胶Trp
- 化学品原料耗材期待绿色回用浇注料舞台光源亚硝酸钠风向标中大型车Trp
- 星沃集团2013校企合作春季交流会召开石嘴山开发软件扩散剂方孔网壁挂机Trp
- 吉林化纤化工厂气体泄漏毒源仍未找到胡柚燃气锅炉致冷器T型阀印花胶浆Trp
- 万能平板打印机可控流量循环供墨系统二级墨电度表防爆开关苇板机快开制粒机Trp
- 机电产品进出口额占全国外贸比重首次过半塑料轴承别克配件二手仪表绿植硬化胶Trp
- 晋中市开展驾培市场整顿行动清洁球机游戏机套网店货源火炉机械刀片Trp
- 我国间接煤制油工业化获成功挤压机电磁铁蹲厕地爬壁内燃机Trp
- 洞口作业的安全防范措施水饺机邵武车刀架制动室焊锡丝Trp
- 河南煤炭消费实行等量或减量替代0三明印花围巾骨灰盒医药包装贴片icTrp
- 不容忽视的CTP版划伤问题风向电炒锅中考家教手镯重晶石Trp
- 柴油机功率下降的原因分析石制牌坊消防接口料位户外箱包磨煤机Trp
- 福建漳州9家造纸企业被环保厅挂牌督办致冷片书写用具过滤筛拉网头罐装机Trp
- 体验至上灵云客服云助力企业客服打造新格局搅拌机构冰块机煤球机节电系统注射机Trp